Португалия отменила налог на первое жилье

Декрет-закон № 48-A/2024, опубликованный Правительством Португалии, освобождает покупателей жилья до 35 лет от уплаты налога на передачу недвижимости (IMT). Муниципальный налог составляет до 0,5% для городского жилья и до 0,8% для недвижимости за чертой города. Ранее от него освобождались только собственники объектов стоимостью менее 125 000 евро с определенным уровнем дохода.

Чтобы не платить налог и гербовый сбор, покупатель должен:

• быть моложе 35 лет на момент оформления сделки купли-продажи жилья;
• не использовать объект для сдачи в аренду, а только для личного проживания;
• доказать, что жилье, которое он покупает, — это первая недвижимость в собственности;
• не быть иждивенцем по налоговому кодексу IRS в год, когда осуществляется сделка.

Стоимость жилья не должна превышать 316 800 евро.

Если в течение 6 лет с момента покупки квартиры или дома объект будет использоваться в других целях, кроме проживания собственника, — льгота аннулируется.

Португалия становится все более привлекательной для разных категорий иммигрантов. Недавно мы писали, что страна возобновила выдачу «золотых виз» россиянам, а в июле стало известно, что власти страны автоматически продлевают документы экспатов на 1 год.

Напоминаем, что в Mircare вы можете оформить ВНЖ Португалии на законных основаниях в срок от 9 месяцев.